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France › Tourcoing › Chêne-Houplines › Rue de Fleurus › n° 195

195 Rue de Fleurus, Tourcoing

Vendu 145 000 € (1 933 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5920013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 195 Rue de Fleurus, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Fleurus1 707 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Chêne-Houplines1 725 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Tourcoing1 793 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0187 + CL0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 520 € À 1 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 195 · Maison · 4 p. 26/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
08/09/2017 n° 195 · Maison · 4 p. 08/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €
18/05/2017 n° 195 · Maison · 4 p. 18/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 39 000 €520 €/m² 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
950 € 3 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
199 RUE DE FLEURUS 78 m² 131 118 € 1 681 €
8 RUE DE MONS 80 m² 148 000 € 1 850 €
207 RUE DE FLEURUS 110 m² 108 020 € 982 €
212 RUE DE FLEURUS 75 m² 90 000 € 1 200 €
185 RUE DE FLEURUS 99 m² 178 992 € 1 808 €
211 RUE DE FLEURUS 86 m² 114 982 € 1 337 €
189 RUE DE FLEURUS 100 m² 192 600 € 1 926 €
183 RUE DE FLEURUS 102 m² 170 034 € 1 667 €
214 RUE DE FLEURUS 77 m² 156 156 € 2 028 €
11 RUE DE MONS 102 m² 190 026 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante1 409 – 1 931 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Chêne-Houplines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chêne-Houplines ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUERue de Fleurus57 ventes depuis 2014 · 1 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne-Houplines392 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Rue de Fleurus à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 75 m² à 145 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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