France › Tourcoing › Chêne-Houplines › Rue de Fleurus › n° 124

124 Rue de Fleurus, Tourcoing

Vendu 278 000 € (2 926 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5920071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1242 526 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue de Fleurus1 707 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Chêne-Houplines1 725 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Tourcoing1 840 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0334 + CL0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN305 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 042 € À 2 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 124 · Maison · 5 p. 12/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 278 000 €2 926 €/m² 2 926 €

22/06/2023 n° 124 · Maison · 5 p. 22/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

10/03/2015 n° 124 · Maison · 5 p. 10/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 194 000 €2 042 €/m² 2 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Fleurus, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 128 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−6 %1 603 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 165−29 %1 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 167+6 %1 810 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 169−31 %1 173 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2019 n° 183−20 %1 363 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 185+6 %1 808 €/m²Maison 99 m² · vendu 2026

RUE DE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 1 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 128−39 %1 042 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 134−11 %1 516 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 136+72 %2 933 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 142−30 %1 194 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 144−35 %1 108 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 148−27 %1 238 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Fleurus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

695 € 3 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 RUE DE FLEURUS 60 m² 175 980 € 2 933 €

57 RUE DE FLEURUS 93 m² 217 806 € 2 342 €

177 RUE LAMARTINE 72 m² 94 968 € 1 319 €

148 RUE DE FLEURUS 63 m² 98 028 € 1 556 €

170 RUE LAMARTINE 194 m² 212 042 € 1 093 €

167 RUE DE FLEURUS 84 m² 152 040 € 1 810 €

183 RUE DE FLEURUS 102 m² 170 034 € 1 667 €

123 RUE LAMARTINE 102 m² 235 008 € 2 304 €

123 RUE LAMARTINE 102 m² 235 518 € 2 309 €

185 RUE DE FLEURUS 99 m² 178 992 € 1 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fleurus

Fourchette courante1 411 – 1 931 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Fleurus ↗

Chêne-Houplines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-6 %

Voir Chêne-Houplines ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue de Fleurus57 ventes depuis 2014 · 1 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne-Houplines392 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue de Fleurus à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 95 m² à 278 000 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 2 926 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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