France › Tourcoing › Piats › Rue de Bitche › n° 24

24 Rue de Bitche, Tourcoing

Vendu 114 000 € (1 481 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 592009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Bitche1 355 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Piats1 518 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tourcoing1 731 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN56 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 481 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Bitche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2022 n° 24 · Maison · 4 p. 18/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bitche, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %752 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 7−40 %813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 9−33 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

RUE DE BITCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %975 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+3 %1 392 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+19 %1 619 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 12+25 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 14+27 %1 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 20−6 %1 267 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 26+33 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

813 € 2 916 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE BITCHE 84 m² 105 000 € 1 250 €

7 RUE DE BITCHE 80 m² 65 040 € 813 €

14 RUE DE BITCHE 80 m² 138 000 € 1 725 €

49 RUE DE RAMBERVILLERS 75 m² 104 025 € 1 387 €

53 RUE DE VERDUN 59 m² 75 520 € 1 280 €

6 RUE DE BITCHE 83 m² 112 465 € 1 355 €

6 RUE DE BITCHE 83 m² 118 524 € 1 428 €

63 RUE MARENGO 55 m² 160 380 € 2 916 €

65 RUE MARENGO 98 m² 166 992 € 1 704 €

43 RUE DE VERDUN 85 m² 125 970 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 2 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitche

Fourchette courante1 270 – 1 404 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bitche ↗

Piats

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune31ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-12 %

Voir Piats ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-9 %

Rendement brut7.8 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Bitche15 ventes depuis 2014 · 1 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiats739 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Bitche à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 77 m² à 114 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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