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France › Tourcoing › Blanc Seau › Rue d Iena › n° 21

21 Rue d Iena, Tourcoing

Vendu 178 000 € (2 373 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Iena2 120 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Blanc Seau1 986 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tourcoing2 329 €/m² 16 227 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 373 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 14/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €
24/11/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 24/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
16/07/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 16/07/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 2 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D IENA 69 m² 113 022 € 1 638 €
15 RUE D IENA 80 m² 153 040 € 1 913 €
103 RUE DU CONGO 64 m² 163 008 € 2 547 €
101 RUE DU CONGO 80 m² 105 360 € 1 317 €
30 RUE D IENA 64 m² 164 992 € 2 578 €
28 RUE D IENA 95 m² 213 465 € 2 247 €
24 RUE D IENA 61 m² 167 994 € 2 754 €
5 RUE D IENA 40 m² 50 000 € 1 250 €
244 RUE DU BLANC SEAU 67 m² 123 012 € 1 836 €
85 RUE DU CONGO 61 m² 180 011 € 2 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Iéna
Fourchette courante1 756 – 2 241 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Iéna ↗
Blanc Seau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-15 %
Voir Blanc Seau ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune231ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Iena23 ventes depuis 2014 · 2 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanc Seau581 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 227 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Iena à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 75 m² à 178 000 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 2 373 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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