France › Tourcoing › Nationale › Rue d Austerlitz › n° 85

85 Rue d Austerlitz, Tourcoing

Vendu 240 000 € (2 034 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 592001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue d Austerlitz, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 888 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Austerlitz2 012 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Nationale1 641 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tourcoing1 897 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 034 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

01/03/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 298 550 €2 059 €/m² 2 059 €

10/02/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

24/01/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 288 550 €1 990 €/m² 1 990 €

19/08/2020 n° 85 · Maison · 5 p. 19/08/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 305 000 €2 629 €/m² 2 629 €

25/11/2019 n° 85 · Maison · 3 p. 25/11/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 186 000 €1 576 €/m² 1 576 €

18/10/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 266 000 €2 198 €/m² 2 198 €

17/12/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 238 550 €1 645 €/m² 1 645 €

03/12/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 219 000 €1 888 €/m² 1 888 €

15/11/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 199 950 €1 258 €/m² 1 258 €

05/07/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/02/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 190 500 €1 477 €/m² 1 477 €

08/07/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 232 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/01/2015 n° 85 · Appartement · 5 p. 05/01/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 330 000 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−48 %1 054 €/m²Appt 185 m² · vendu 2022 n° 69+29 %2 591 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024

n° 85VOUS ÊTES ICI1 888 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 87−34 %1 335 €/m²Maison 238 m² · vendu 2017 n° 91−66 %679 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 2 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−46 %1 089 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 40−9 %1 832 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−22 %1 562 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021 n° 46−73 %538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 50−28 %1 441 €/m²Appt 204 m² · 2 ventes · 2023 n° 92−8 %1 844 €/m²Maison 119 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

679 € 3 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE D AUSTERLITZ 204 m² 299 064 € 1 466 €

31 T RUE DU SERGENT BOBILLOT 103 m² 207 957 € 2 019 €

31 T RUE DU SERGENT BOBILLOT 60 m² 186 960 € 3 116 €

31 T RUE DU SERGENT BOBILLOT 95 m² 101 460 € 1 068 €

31 T RUE DU SERGENT BOBILLOT 105 m² 264 180 € 2 516 €

91 RUE D AUSTERLITZ 50 m² 33 950 € 679 €

31 RUE DU SERGENT BOBILLOT 194 m² 462 496 € 2 384 €

31 RUE DU SERGENT BOBILLOT 183 m² 355 020 € 1 940 €

31 RUE DU SERGENT BOBILLOT 140 m² 245 000 € 1 750 €

57 RUE DU SERGENT BOBILLOT 45 m² 117 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante1 719 – 2 242 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

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Nationale

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-14 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut8.9 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune75ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue d Austerlitz31 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale672 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue d Austerlitz à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 118 m² à 240 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 2 034 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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