France › Tourcoing › Les Francs › Rue Chevreul › n° 75

75 Rue Chevreul, Tourcoing

Vendu 160 000 € (2 078 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5920028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Chevreul, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Chevreul1 629 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Les Francs1 510 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tourcoing1 794 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0149 + DO0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN154 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 078 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Chevreul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2024 n° 75 · Maison · 5 p. 12/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chevreul, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−8 %1 506 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 55−17 %1 360 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 57−23 %1 260 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 63+6 %1 726 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 67−59 %663 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 71+21 %1 973 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 73+53 %2 495 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2020

n° 75VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 77+93 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 79−15 %1 377 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014

RUE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+6 %1 730 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 44−39 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 46+1 %1 639 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Chevreul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE CHEVREUL 68 m² 134 164 € 1 973 €

107 RUE DU CLINQUET 88 m² 106 480 € 1 210 €

77 RUE CHEVREUL 70 m² 220 010 € 3 143 €

63 RUE CHEVREUL 69 m² 119 094 € 1 726 €

57 RUE CHEVREUL 96 m² 139 968 € 1 458 €

40 RUE CHEVREUL 90 m² 79 020 € 878 €

110 RUE DU CLINQUET 66 m² 54 978 € 833 €

55 RUE CHEVREUL 104 m² 162 552 € 1 563 €

1 RUE DE FIVES 65 m² 135 005 € 2 077 €

108 RUE DU CLINQUET 70 m² 105 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chevreul

Fourchette courante1 369 – 2 063 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Les Francs

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-16 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Chevreul36 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Francs465 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Chevreul à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, maison de 77 m² à 160 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 2 078 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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