France › Tourcoing › Croix Rouge › Rue Blanche › n° 22

22 Rue Blanche, Tourcoing

Vendu 85 000 € (1 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5920024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Blanche, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Croix Rouge1 518 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Tourcoing1 723 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN124 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2016 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blanche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2016 n° 22 · Maison · 5 p. 30/05/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blanche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

RUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 260 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 12+23 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 14+18 %1 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 20+6 %1 393 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 26+0 %1 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 28+39 %1 831 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

896 € 3 274 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BLANCHE 76 m² 100 016 € 1 316 €

35 G RUE DU LABOUREUR 85 m² 278 290 € 3 274 €

2 RUE BLANCHE 50 m² 63 000 € 1 260 €

3 RUE DU LABOUREUR 87 m² 161 472 € 1 856 €

1 LECLERCQ RUE LABOUREUR 107 m² 181 365 € 1 695 €

37 RUE DU LABOUREUR 59 m² 120 006 € 2 034 €

4 LECLERCQ RUE LABOUREUR 31 m² 31 000 € 1 000 €

14 RUE BLANCHE 76 m² 118 028 € 1 553 €

15 RUE BONNE NOUVELLE 90 m² 98 010 € 1 089 €

285 RUE DE LA CROIX ROUGE 85 m² 162 010 € 1 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanche

Fourchette courante1 579 – 1 935 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Croix Rouge

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune31ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-12 %

Voir Croix Rouge ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-9 %

Rendement brut6.6 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCroix Rouge468 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blanche à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2016, maison de 85 m² à 85 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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