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France › Toulouse › Ozenne › Rue Velane › n° 13

13 Rue Velane, Toulouse

Vendu 100 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3150016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 264 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Velane4 251 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Ozenne4 615 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Toulouse4 914 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 160 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Velane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 412 € À 9 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
23/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €
13/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 566 500 €3 828 €/m² 3 828 €
20/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 350 €4 016 €/m² 4 016 €
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 025 €4 251 €/m² 4 251 €
12/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 529 €2 412 €/m² 2 412 €
25/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 247 380 €2 425 €/m² 2 425 €
22/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/10/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 500 000 €3 876 €/m² 3 876 €
03/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €
01/10/2024 n° 13 · Appartement · 7 p. 01/10/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 630 000 €3 264 €/m² 3 264 €
05/09/2024 n° 13 · Appartement · 7 p. 05/09/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 580 000 €2 959 €/m² 2 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Velane, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %4 538 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024n° 5+28 %5 440 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025n° 7+23 %5 239 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2023n° 11+12 %4 769 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI3 264 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 15+18 %5 037 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025n° 17+24 %5 286 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2023n° 21+9 %4 650 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025
RUE VELANEMÉDIANE DE LA RUE 4 251 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−5 %4 038 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 472 € 7 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VELANE 100 m² 365 000 € 3 650 €
15 RUE VELANE 23 m² 140 001 € 6 087 €
15 RUE VELANE 23 m² 117 990 € 5 130 €
17 RUE VELANE 130 m² 635 050 € 4 885 €
11 RUE VELANE 65 m² 309 985 € 4 769 €
11 RUE VELANE 65 m² 299 975 € 4 615 €
6 RUE VELANE 180 m² 264 960 € 1 472 €
6 RUE VELANE 83 m² 438 074 € 5 278 €
6 RUE VELANE 24 m² 139 992 € 5 833 €
6 RUE VELANE 67 m² 180 029 € 2 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Velane
Fourchette courante3 026 – 5 220 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Velane ↗
Ozenne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ozenne ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+66 %
Rendement brut3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Velane59 ventes depuis 2014 · 4 251 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzenne640 ventes · 4 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Velane à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Velane a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 28 m² à 100 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velane ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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