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France › Toulouse › Ozenne › Rue Velane › n° 21

21 Rue Velane, Toulouse

Vendu 465 000 € (4 650 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3120016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 650 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Velane4 016 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ozenne4 572 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulouse4 880 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 650 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Velane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 665 € À 5 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €
25/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 584 900 €5 131 €/m² 5 131 €
13/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
15/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
09/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 399 500 €3 665 €/m² 3 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Velane, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %4 538 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024n° 5+35 %5 440 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025n° 7+30 %5 239 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2023n° 11+22 %4 885 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025n° 13−15 %3 418 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025n° 15+25 %5 037 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025n° 17+32 %5 286 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI4 650 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE VELANEMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %3 881 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 8 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONTOULIEU VELANE 50 m² 150 000 € 3 000 €
11 RUE MONTOULIEU VELANE 50 m² 90 000 € 1 800 €
18 RUE DE LA TRILHE 35 m² 180 005 € 5 143 €
18 RUE DE LA TRILHE 35 m² 129 990 € 3 714 €
17 RUE VELANE 130 m² 635 050 € 4 885 €
20 RUE MONTOULIEU VELANE 31 m² 157 480 € 5 080 €
15 RUE VELANE 23 m² 117 990 € 5 130 €
15 RUE VELANE 100 m² 365 000 € 3 650 €
15 RUE VELANE 23 m² 140 001 € 6 087 €
24 RUE MONTOULIEU VELANE 15 m² 123 000 € 8 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Velane
Fourchette courante3 010 – 5 368 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Velane ↗
Ozenne
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ozenne ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Velane57 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzenne623 ventes · 4 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Velane à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Velane a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 100 m² à 465 000 €, soit 4 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velane ?

Oui : 4 650 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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