France › Toulouse › Caravelle › Rue Rosette › n° 18

18 Rue Rosette, Toulouse

Vendu 159 000 € (3 313 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3140010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 339 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Rosette3 020 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Caravelle2 868 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Toulouse3 182 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0084 + AB0185 + AB0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS128

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rosette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 4 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

07/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 71 000 €1 449 €/m² 1 449 €

26/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

16/11/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 215 €3 470 €/m² 3 470 €

06/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 100 €3 296 €/m² 3 296 €

06/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 900 €4 939 €/m² 4 939 €

27/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

22/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 315 €3 339 €/m² 3 339 €

27/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

13/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

16/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

20/04/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

27/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

17/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Rosette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+51 %4 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 17−24 %2 308 €/m²Appt 29 m² · 33 ventes · 2026 n° 21−5 %2 877 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

RUE ROSETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %3 914 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 6−47 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 8lot atypique8 750 €/m²Maison 32 m² · 3 ventes · 2019 n° 16+38 %4 167 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018

n° 18VOUS ÊTES ICI3 339 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 20−13 %2 631 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 4 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MONSERBY 42 m² 124 992 € 2 976 €

24 RUE MONSERBY 45 m² 152 865 € 3 397 €

24 RUE MONSERBY 42 m² 139 986 € 3 333 €

24 RUE MONSERBY 42 m² 127 008 € 3 024 €

24 RUE MONSERBY 49 m² 134 995 € 2 755 €

22 RUE MONSERBY 78 m² 238 524 € 3 058 €

22 RUE MONSERBY 78 m² 234 000 € 3 000 €

22 RUE MONSERBY 78 m² 230 178 € 2 951 €

24 RUE MONSERBY 42 m² 138 012 € 3 286 €

24 RUE MONSERBY 42 m² 44 982 € 1 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 4 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rosette

Fourchette courante2 724 – 3 338 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rosette ↗

Caravelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune84ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-10 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rosette56 ventes depuis 2014 · 3 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravelle830 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rosette à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rosette a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 48 m² à 159 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosette ?

Oui : 3 313 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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