France › Toulouse › Caravelle › Rue Rosette › n° 17

17 Rue Rosette, Toulouse

Vendu 90 000 € (3 103 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 312003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 308 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Rosette3 020 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Caravelle2 868 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse3 156 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0084 + AB0086 + AB0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS128

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Rosette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

27/08/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 920 €3 618 €/m² 3 618 €

30/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 250 €2 257 €/m² 2 257 €

06/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 250 €2 824 €/m² 2 824 €

16/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

02/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

30/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

20/04/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

12/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

30/01/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

06/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

19/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

16/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

15/05/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 15/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 900 €1 662 €/m² 1 662 €

02/04/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

07/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

07/08/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

06/03/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 06/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

13/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

05/12/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 05/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 159 900 €1 738 €/m² 1 738 €

29/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/06/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/05/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

07/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 500 €2 303 €/m² 2 303 €

03/07/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

02/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 500 €2 025 €/m² 2 025 €

19/01/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

05/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Rosette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+51 %4 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 21−5 %2 877 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

RUE ROSETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %3 914 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 6−47 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 8lot atypique8 750 €/m²Maison 32 m² · 3 ventes · 2019 n° 16+38 %4 167 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 18+11 %3 339 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2026 n° 20−13 %2 631 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 3 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE BENJAMIN BAILLAUD 80 m² 252 720 € 3 159 €

50 RUE BENJAMIN BAILLAUD 78 m² 233 454 € 2 993 €

50 RUE BENJAMIN BAILLAUD 76 m² 144 780 € 1 905 €

50 RUE BENJAMIN BAILLAUD 67 m² 180 029 € 2 687 €

50 RUE BENJAMIN BAILLAUD 68 m² 164 968 € 2 426 €

22 RUE MONSERBY 42 m² 124 992 € 2 976 €

22 RUE MONSERBY 78 m² 234 000 € 3 000 €

22 RUE MONSERBY 78 m² 238 524 € 3 058 €

24 RUE MONSERBY 49 m² 134 995 € 2 755 €

24 RUE MONSERBY 42 m² 127 008 € 3 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rosette

Fourchette courante2 724 – 3 338 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rosette ↗

Caravelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune84ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-9 %

Voir Caravelle ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Rosette56 ventes depuis 2014 · 3 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravelle830 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Rosette à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Rosette a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 29 m² à 90 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosette ?

Oui : 3 103 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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