CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › Gabriel Péri › Rue Palaprat › n° 21

21 Rue Palaprat, Toulouse

Vendu 84 500 € (4 694 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 313004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 594 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Palaprat4 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gabriel Péri4 262 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse4 578 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 694 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Palaprat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 318 € À 6 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 500 €4 694 €/m² 4 694 €
08/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 500 €4 656 €/m² 4 656 €
27/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 201 000 €6 484 €/m² 6 484 €
25/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €
09/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 400 €4 594 €/m² 4 594 €
29/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €
21/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 300 €4 848 €/m² 4 848 €
24/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 070 €4 817 €/m² 4 817 €
22/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
07/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 14 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PALAPRAT 96 m² 435 264 € 4 534 €
19 RUE PALAPRAT 34 m² 208 182 € 6 123 €
19 RUE PALAPRAT 40 m² 180 000 € 4 500 €
23 PL BACHELIER 40 m² 173 040 € 4 326 €
18 RUE BACHELIER 36 m² 185 004 € 5 139 €
18 RUE BACHELIER 22 m² 129 998 € 5 909 €
27 RUE PALAPRAT 52 m² 204 984 € 3 942 €
21 PL BACHELIER 58 m² 273 006 € 4 707 €
21 PL BACHELIER 40 m² 210 000 € 5 250 €
21 PL BACHELIER 25 m² 106 000 € 4 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 14 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Palaprat
Fourchette courante4 099 – 4 782 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Palaprat ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune12ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gabriel Péri ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+55 %
Rendement brut3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
244 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Palaprat48 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri741 ventes · 4 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Palaprat à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Palaprat a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 18 m² à 84 500 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Palaprat ?

Oui : 4 694 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien