France › Toulouse › Gabriel Péri › Place Bachelier › n° 21

21 Place Bachelier, Toulouse

Name: 21 Place Bachelier, 31000 Toulouse
Address: 21 Place Bachelier, Toulouse, 31000, FR

Vendu 106 000 € (4 240 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 310006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 240 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place Bachelier4 517 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gabriel Péri4 262 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulouse4 567 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 476 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 240 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Bachelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 226 € À 5 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

13/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

07/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

16/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €

04/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 500 €3 888 €/m² 3 888 €

08/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 387 600 €4 670 €/m² 4 670 €

13/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

02/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

18/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 387 000 €4 663 €/m² 4 663 €

28/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 100 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Bachelier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI4 240 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 23−17 %3 760 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 25−22 %3 541 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2018

PLACE BACHELIERMÉDIANE DE LA RUE 4 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−19 %3 649 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 48+34 %6 053 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 7 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 PL BACHELIER 40 m² 173 040 € 4 326 €

27 RUE PALAPRAT 52 m² 204 984 € 3 942 €

23 PL BACHELIER 38 m² 89 490 € 2 355 €

23 PL BACHELIER 25 m² 140 000 € 5 600 €

23 PL BACHELIER 51 m² 165 240 € 3 240 €

23 PL BACHELIER 39 m² 165 009 € 4 231 €

23 PL BACHELIER 39 m² 185 016 € 4 744 €

25 RUE PALAPRAT 96 m² 435 264 € 4 534 €

18 RUE BACHELIER 36 m² 185 004 € 5 139 €

18 RUE BACHELIER 22 m² 129 998 € 5 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Nicolas Bachelier

Fourchette courante4 221 – 5 495 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Place Nicolas Bachelier ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gabriel Péri ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut3.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Bachelier32 ventes depuis 2014 · 4 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri741 ventes · 4 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Bachelier à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Bachelier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 25 m² à 106 000 €, soit 4 240 €/m².

Est-ce cher pour Place Bachelier ?

Non : 4 240 €/m² contre 4 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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