France › Toulouse › Belfort › Rue Maynard › n° 33

33 Rue Maynard, Toulouse

Vendu 135 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3120050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maynard3 725 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Belfort4 205 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulouse4 557 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Maynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 451 € À 4 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/03/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 431 €3 800 €/m² 3 800 €

27/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 600 €3 670 €/m² 3 670 €

22/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

01/06/2016 n° 33 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 223 400 €1 451 €/m² 1 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Maynard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 35−10 %3 364 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020

RUE MAYNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−8 %3 413 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 761 € 6 197 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE BELFORT 98 m² 341 040 € 3 480 €

5 PL DE BELFORT 82 m² 309 468 € 3 774 €

1 RUE BERTRAND DE BORN 18 m² 79 992 € 4 444 €

1 RUE BERTRAND DE BORN 16 m² 83 712 € 5 232 €

1 RUE BERTRAND DE BORN 16 m² 90 000 € 5 625 €

31 RUE STALINGRAD 44 m² 121 484 € 2 761 €

32 RUE MAYNARD 34 m² 141 440 € 4 160 €

32 RUE MAYNARD 63 m² 234 675 € 3 725 €

32 RUE MAYNARD 42 m² 167 496 € 3 988 €

32 RUE MAYNARD 63 m² 215 019 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 6 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maynard

Fourchette courante3 496 – 3 915 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Belfort

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune14ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-8 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+54 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Maynard20 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelfort1 238 ventes · 4 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Maynard à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Maynard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 72 m² à 135 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maynard ?

Non : 1 875 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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