France › Toulouse › Belfort › Rue Maynard › n° 32

32 Rue Maynard, Toulouse

Vendu 215 000 € (3 413 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 312008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 413 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Maynard3 725 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Belfort4 205 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Toulouse4 550 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 413 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Maynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 853 € À 4 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

17/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 510 €3 988 €/m² 3 988 €

30/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 430 €4 160 €/m² 4 160 €

26/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 700 €3 725 €/m² 3 725 €

14/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €

24/05/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

24/05/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

02/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 820 €2 457 €/m² 2 457 €

23/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maynard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−3 %3 621 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 35−10 %3 364 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020

RUE MAYNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 413 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 875 € 6 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE STALINGRAD 44 m² 121 484 € 2 761 €

33 RUE MAYNARD 83 m² 315 400 € 3 800 €

33 RUE MAYNARD 72 m² 135 000 € 1 875 €

33 RUE MAYNARD 83 m² 304 610 € 3 670 €

1 RUE BERTRAND DE BORN 18 m² 79 992 € 4 444 €

1 RUE BERTRAND DE BORN 16 m² 83 712 € 5 232 €

1 RUE BERTRAND DE BORN 16 m² 90 000 € 5 625 €

26 RUE STALINGRAD 21 m² 106 995 € 5 095 €

26 RUE STALINGRAD 21 m² 71 253 € 3 393 €

26 RUE STALINGRAD 23 m² 107 410 € 4 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maynard

Fourchette courante3 496 – 3 915 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maynard ↗

Belfort

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune14ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-8 %

Voir Belfort ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+54 %

Rendement brut3.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Maynard20 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelfort1 238 ventes · 4 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Maynard à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Maynard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 63 m² à 215 000 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maynard ?

Non : 3 413 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Maynard