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France › Toulouse › Héraclès › Rue Lancefoc › n° 48

48 Rue Lancefoc, Toulouse

Vendu 124 000 € (5 167 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3120011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 297 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lancefoc4 648 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Héraclès3 706 €/m² 1 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Toulouse4 349 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 167 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Lancefoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 189 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €
04/09/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €
31/08/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
29/01/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 500 €3 736 €/m² 3 736 €
03/09/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 784 € 7 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE LANCEFOC 130 m² 686 140 € 5 278 €
42 RUE LANCEFOC 38 m² 263 492 € 6 934 €
42 RUE LANCEFOC 38 m² 124 488 € 3 276 €
42 RUE LANCEFOC 35 m² 274 995 € 7 857 €
7 RUE VILLE D AVRAY 37 m² 159 988 € 4 324 €
17 RUE LORDAT 29 m² 128 992 € 4 448 €
9 RUE VILLE D AVRAY 43 m² 219 988 € 5 116 €
25 RUE LANCEFOC 55 m² 237 930 € 4 326 €
36 BD MARECHAL LECLERC 72 m² 435 024 € 6 042 €
21 RUE LANCEFOC 22 m² 99 990 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 784 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lancefoc
Fourchette courante4 081 – 5 521 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lancefoc ↗
Héraclès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-15 %
Voir Héraclès ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut3.2 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Lancefoc66 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 308 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Lancefoc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Lancefoc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 24 m² à 124 000 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lancefoc ?

Oui : 5 167 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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