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France › Toulouse › Lambert › Rue Fourcade › n° 71

71 Rue Fourcade, Toulouse

Vendu 263 900 € (2 900 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 314000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Fourcade, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Fourcade2 900 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Lambert2 397 €/m² 111 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Toulouse2 852 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Rue Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 413 € À 3 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 71 · Maison · 4 p. 07/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 260 €2 832 €/m² 2 832 €
06/05/2022 n° 71 · Maison · 5 p. 06/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 263 900 €2 900 €/m² 2 900 €
21/09/2018 n° 71 · Maison · 5 p. 21/09/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 324 950 €3 532 €/m² 3 532 €
03/07/2018 n° 71 · Maison · 5 p. 03/07/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 222 000 €2 413 €/m² 2 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 934 € 5 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DU CAGIRE 114 m² 273 714 € 2 401 €
53 RUE FOURCADE 115 m² 294 975 € 2 565 €
40 RUE FOURCADE 117 m² 358 956 € 3 068 €
53 RUE DU CAGIRE 112 m² 225 008 € 2 009 €
30 RUE DU CAGIRE 136 m² 360 536 € 2 651 €
25 B ALL DE L ILE DE FRANCE 100 m² 250 000 € 2 500 €
28 ALL DE L ILE DE FRANCE 95 m² 290 035 € 3 053 €
34 ALL DE L ILE DE FRANCE 130 m² 409 240 € 3 148 €
36 ALL DE L ILE DE FRANCE 105 m² 292 215 € 2 783 €
27 B RUE PAUL LAMBERT 77 m² 214 984 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcade
Fourchette courante2 060 – 4 333 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fourcade ↗
Lambert
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune139ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lambert ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Fourcade26 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambert111 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Fourcade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Fourcade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, maison de 91 m² à 263 900 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcade ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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