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France › Toulouse › Lambert › Rue Fourcade › n° 32

32 Rue Fourcade, Toulouse

Vendu 125 720 € (2 924 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 310001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 076 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Fourcade2 900 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Lambert1 459 €/m² 111 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Toulouse1 729 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 924 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 464 € À 2 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 720 €2 924 €/m² 2 924 €
10/02/2022 n° 32 · Appartement · 7 p. 10/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 950 €2 753 €/m² 2 753 €
16/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 280 €2 076 €/m² 2 076 €
17/03/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 500 €1 464 €/m² 1 464 €
11/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 740 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FOURCADE 65 m² 158 015 € 2 431 €
40 RUE CUVIER 20 m² 49 840 € 2 492 €
40 RUE CUVIER 20 m² 54 000 € 2 700 €
40 RUE CUVIER 62 m² 237 522 € 3 831 €
40 RUE CUVIER 30 m² 86 010 € 2 867 €
40 RUE CUVIER 20 m² 95 000 € 4 750 €
40 RUE CUVIER 20 m² 56 000 € 2 800 €
40 RUE CUVIER 45 m² 103 995 € 2 311 €
40 RUE CUVIER 20 m² 45 000 € 2 250 €
40 RUE CUVIER 45 m² 94 995 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcade
Ventes sur la voie4
Voir Rue Fourcade ↗
Lambert
Tendance 3 ans-34 %
Dans la commune140ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lambert ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-42 %
Rendement brut7.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Fourcade26 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambert111 ventes · 1 459 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Fourcade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Fourcade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 43 m² à 125 720 €, soit 2 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcade ?

Oui : 2 924 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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