France › Toulouse › Croix Baragnon › Rue Fermat › n° 5

5 Rue Fermat, Toulouse

Vendu 1 200 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 3150099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Fermat, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 812 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Fermat3 774 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Croix Baragnon4 775 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Toulouse4 946 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 299 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0278 + AB0482 + AB0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

TERRAIN458 m²

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Fermat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 716 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 200 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 22/07/2022 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 560 000 €2 642 €/m² 2 642 €

04/03/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 04/03/2022 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 623 461 €2 941 €/m² 2 941 €

24/01/2022 n° 5 · Appartement · 9 p. 24/01/2022 · APPT · 386 M² Appartement 386 m² 736 222 €1 907 €/m² 1 907 €

29/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 377 M² Appartement 377 m² 1 059 951 €2 812 €/m² 2 812 €

29/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 377 M² Appartement 377 m² 1 790 049 €4 748 €/m² 4 748 €

08/02/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/02/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 506 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 199 000 €716 €/m² 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Fermat, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 812 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7+32 %4 991 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 9+45 %5 465 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2015 n° 11+2 %3 863 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018 n° 13+100 %7 531 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2022

RUE FERMATMÉDIANE DE LA RUE 3 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %4 966 €/m²Appt 147 m² · vendu 2017 n° 4+0 %3 774 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022 n° 6+5 %3 972 €/m²Appt 242 m² · 8 ventes · 2025 n° 14+36 %5 115 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 642 € 8 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FERMAT 109 m² 411 366 € 3 774 €

7 RUE FERMAT 65 m² 324 415 € 4 991 €

5 RUE FERMAT 212 m² 623 492 € 2 941 €

5 RUE FERMAT 212 m² 560 104 € 2 642 €

5 RUE FERMAT 160 m² 1 200 000 € 7 500 €

14 RUE FERMAT 33 m² 198 990 € 6 030 €

1 RUE SAINT JACQUES 89 m² 635 460 € 7 140 €

1 RUE SAINT JACQUES 79 m² 349 970 € 4 430 €

3 RUE DES TROIS BANQUETS 22 m² 157 894 € 7 177 €

1 RUE NINAU 132 m² 849 948 € 6 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 8 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre de Fermat

Fourchette courante5 249 – 6 303 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Croix Baragnon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-3 %

Voir Croix Baragnon ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+67 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 167 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Fermat27 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Baragnon476 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Fermat à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Fermat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 160 m² à 1 200 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fermat ?

Oui : 7 500 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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