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France › Toulouse › Saint-Sernin › Rue Embarthe › n° 21

21 Rue Embarthe, Toulouse

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3100032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 396 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Embarthe4 966 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Sernin3 741 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse4 630 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Embarthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 5 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
23/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €
09/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 000 €5 778 €/m² 5 778 €
25/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €
27/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €
23/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €
12/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 981 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE EMBARTHE 18 m² 75 996 € 4 222 €
28 RUE EMBARTHE 13 m² 88 595 € 6 815 €
28 RUE EMBARTHE 38 m² 224 998 € 5 921 €
24 RUE EMBARTHE 72 m² 360 648 € 5 009 €
22 RUE EMBARTHE 27 m² 130 005 € 4 815 €
22 RUE EMBARTHE 24 m² 133 776 € 5 574 €
22 RUE EMBARTHE 34 m² 150 994 € 4 441 €
22 RUE EMBARTHE 26 m² 108 628 € 4 178 €
20 RUE EMBARTHE 45 m² 221 940 € 4 932 €
31 RUE DE LA CHAINE 58 m² 325 786 € 5 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Embarthe
Fourchette courante4 208 – 5 729 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Embarthe ↗
Saint-Sernin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Sernin ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut3.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Embarthe71 ventes depuis 2014 · 4 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sernin967 ventes · 3 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Embarthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Embarthe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2025, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embarthe ?

Non : 3 396 €/m² contre 4 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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