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France › Toulouse › Bourrassol › Rue Dolive › n° 9

9 Rue Dolive, Toulouse

Vendu 165 000 € (4 231 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 312005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Dolive, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 125 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Dolive4 029 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bourrassol3 529 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulouse3 817 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dolive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
10/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
11/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €
03/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 465 000 €3 690 €/m² 3 690 €
04/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 100 €2 967 €/m² 2 967 €
25/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 333 000 €3 330 €/m² 3 330 €
09/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 900 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 648 € 4 775 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOLIVE 81 m² 344 493 € 4 253 €
7 RUE DOLIVE 28 m² 114 996 € 4 107 €
6 B RUE DOLIVE 48 m² 202 080 € 4 210 €
6 B RUE DOLIVE 80 m² 300 000 € 3 750 €
1 IMP BEAUJOLAIS 51 m² 185 283 € 3 633 €
4 RUE DOLIVE 81 m² 320 031 € 3 951 €
6 RUE DOLIVE 87 m² 360 528 € 4 144 €
2 RUE DOLIVE 89 m² 424 975 € 4 775 €
6 RUE DOLIVE 87 m² 318 333 € 3 659 €
2 RUE DOLIVE 52 m² 187 980 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 4 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dolive
Fourchette courante3 651 – 4 195 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dolive ↗
Bourrassol
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune32ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bourrassol ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dolive32 ventes depuis 2014 · 4 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourrassol724 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dolive à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dolive a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, appartement de 39 m² à 165 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dolive ?

Oui : 4 231 €/m² contre 4 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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