France › Toulouse › Bourrassol › Rue Dolive › n° 7

7 Rue Dolive, Toulouse

Vendu 344 496 € (4 253 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 310006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 480 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dolive4 029 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bourrassol3 529 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse3 822 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 253 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dolive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 039 € À 4 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 344 496 €4 253 €/m² 4 253 €

07/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

18/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 304 636 €3 761 €/m² 3 761 €

04/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

28/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 500 €3 480 €/m² 3 480 €

27/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dolive, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 480 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 7 B−8 %3 697 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022 n° 9−20 %3 228 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2021 n° 17−15 %3 440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

RUE DOLIVEMÉDIANE DE LA RUE 4 029 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 195 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−2 %3 951 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 6−3 %3 901 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 6 B−18 %3 300 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−37 %2 548 €/m²Maison 136 m² · vendu 2014 n° 12−2 %3 957 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−12 %3 553 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 648 € 4 775 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DOLIVE 39 m² 165 009 € 4 231 €

7 B RUE DOLIVE 119 m² 439 943 € 3 697 €

9 BD RICHARD WAGNER 89 m² 350 037 € 3 933 €

9 BD RICHARD WAGNER 70 m² 249 970 € 3 571 €

7 BD RICHARD WAGNER 76 m² 317 376 € 4 176 €

6 B RUE DOLIVE 48 m² 202 080 € 4 210 €

6 B RUE DOLIVE 80 m² 300 000 € 3 750 €

2 RUE DOLIVE 52 m² 187 980 € 3 615 €

4 RUE DOLIVE 81 m² 320 031 € 3 951 €

6 RUE DOLIVE 87 m² 360 528 € 4 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 4 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dolive

Fourchette courante3 651 – 4 195 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Bourrassol

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune32ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-8 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dolive32 ventes depuis 2014 · 4 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourrassol724 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dolive à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dolive a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 81 m² à 344 496 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dolive ?

Oui : 4 253 €/m² contre 4 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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