France › Toulouse › Sébastopol › Rue de Grece › n° 7

7 Rue de Grece, Toulouse

Vendu 101 000 € (5 050 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3150011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Grece, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 592 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Grece4 541 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sébastopol3 796 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Toulouse4 089 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 050 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Grece

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 094 € À 6 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €

02/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 100 €4 592 €/m² 4 592 €

18/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 750 €4 394 €/m² 4 394 €

13/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 500 €4 094 €/m² 4 094 €

19/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 99 740 €6 234 €/m² 6 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Grece, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %3 518 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI4 592 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE DE GRECEMÉDIANE DE LA RUE 4 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 891 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2021 n° 4−23 %3 500 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2024 n° 6+33 %6 019 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 692 € 6 108 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE GRECE 92 m² 410 964 € 4 467 €

5 RUE DE GRECE 45 m² 153 990 € 3 422 €

5 RUE DE GRECE 45 m² 182 790 € 4 062 €

6 RUE DE GRECE 105 m² 631 995 € 6 019 €

57 AV HONORE SERRES 110 m² 439 010 € 3 991 €

57 AV HONORE SERRES 49 m² 195 020 € 3 980 €

57 AV HONORE SERRES 40 m² 123 000 € 3 075 €

57 AV HONORE SERRES 37 m² 140 008 € 3 784 €

57 AV HONORE SERRES 50 m² 158 100 € 3 162 €

4 RUE DE GRECE 37 m² 168 017 € 4 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 6 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Grèce

Fourchette courante3 705 – 4 711 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Sébastopol

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sébastopol ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut3.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Grece39 ventes depuis 2014 · 4 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol599 ventes · 3 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Grece à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Grece a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 20 m² à 101 000 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grece ?

Oui : 5 050 €/m² contre 4 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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