France › Toulouse › Sébastopol › Rue de Grece › n° 4

4 Rue de Grece, Toulouse

Vendu 193 203 € (4 600 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 315001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Grece, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Grece4 541 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sébastopol3 796 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulouse4 090 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0092 + AC0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Grece

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 622 € À 6 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 203 €4 600 €/m² 4 600 €

28/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 500 €3 095 €/m² 3 095 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 226 000 €6 108 €/m² 6 108 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €

22/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

15/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

05/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 500 €4 490 €/m² 4 490 €

06/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

14/03/2018 n° 4 · Appartement 14/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

23/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

18/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

12/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 000 €2 622 €/m² 2 622 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

18/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 030 €3 379 €/m² 3 379 €

12/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

17/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 500 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Grece, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %3 518 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 7+1 %4 592 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE GRECEMÉDIANE DE LA RUE 4 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 891 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 6+33 %6 019 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 534 € 6 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE GRECE 105 m² 631 995 € 6 019 €

5 RUE DE GRECE 45 m² 182 790 € 4 062 €

5 RUE DE GRECE 45 m² 153 990 € 3 422 €

5 RUE DE GRECE 92 m² 410 964 € 4 467 €

57 AV HONORE SERRES 110 m² 439 010 € 3 991 €

7 RUE DE GRECE 20 m² 101 000 € 5 050 €

7 RUE DE GRECE 39 m² 179 088 € 4 592 €

2 RUE DE GRECE 38 m² 114 988 € 3 026 €

2 RUE DE GRECE 38 m² 177 992 € 4 684 €

2 RUE DE GRECE 38 m² 180 842 € 4 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 534 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Grèce

Fourchette courante3 705 – 4 711 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Grèce ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sébastopol ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut3.6 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Grece39 ventes depuis 2014 · 4 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol599 ventes · 3 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Grece à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Grece a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 42 m² à 193 203 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grece ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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