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France › Toulouse › Filatiers › Rue de Gap › n° 6

6 Rue de Gap, Toulouse

Vendu 110 000 € (1 746 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 310000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Gap, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Gap1 746 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Filatiers4 448 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Toulouse4 945 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 090 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS680
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Gap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 659 € À 1 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
08/06/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €
15/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 500 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Gap, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %1 961 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024n° 3+7 %1 864 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022n° 5−9 %1 587 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 7+11 %1 946 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026
RUE DE GAPMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 886 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 8−6 %1 635 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 10−3 %1 690 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026n° 12+24 %2 161 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 7 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE METZ 59 m² 223 020 € 3 780 €
8 RUE DE METZ 61 m² 360 022 € 5 902 €
8 RUE DE METZ 59 m² 209 981 € 3 559 €
8 RUE DE METZ 28 m² 134 988 € 4 821 €
8 RUE DE METZ 59 m² 169 979 € 2 881 €
8 RUE DE METZ 59 m² 272 462 € 4 618 €
50 RUE DES COUTELIERS 33 m² 240 009 € 7 273 €
50 RUE DES COUTELIERS 42 m² 263 004 € 6 262 €
10 RUE DE L ECHARPE 140 m² 873 740 € 6 241 €
10 RUE DE L ECHARPE 230 m² 1 109 980 € 4 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante4 008 – 5 590 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Filatiers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-10 %
Voir Filatiers ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+67 %
Rendement brut3.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Gap21 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFilatiers547 ventes · 4 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Gap à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Gap a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 63 m² à 110 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gap ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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