France › Toulouse › Cité Amouroux › Rue de Gap › n° 3

3 Rue de Gap, Toulouse

Vendu 120 250 € (1 694 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 314003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Gap, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 864 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Gap1 746 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cité Amouroux1 656 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulouse2 278 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS680

Dernière vente : 1 694 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Gap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 268 € À 2 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

02/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 200 €2 228 €/m² 2 228 €

17/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 192 €1 693 €/m² 1 693 €

14/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 680 €1 855 €/m² 1 855 €

29/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

26/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

22/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 494 €1 838 €/m² 1 838 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 250 €1 694 €/m² 1 694 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

03/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Gap, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %1 961 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 5−9 %1 587 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 7+11 %1 946 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE GAPMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %1 886 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 6+0 %1 746 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−6 %1 635 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 10−3 %1 690 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 12+24 %2 161 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 3 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE D'ARLES 76 m² 186 276 € 2 451 €

25 RUE D'ARLES 60 m² 192 000 € 3 200 €

25 RUE D'ARLES 60 m² 186 000 € 3 100 €

25 RUE D'ARLES 60 m² 183 000 € 3 050 €

66 CHE MICHOUN 78 m² 164 970 € 2 115 €

66 CHE MICHOUN 72 m² 186 192 € 2 586 €

66 CHE MICHOUN 72 m² 146 880 € 2 040 €

66 CHE MICHOUN 72 m² 155 592 € 2 161 €

66 CHE MICHOUN 72 m² 145 008 € 2 014 €

66 CHE MICHOUN 72 m² 160 992 € 2 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gap

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Gap ↗

Cité Amouroux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune138ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-27 %

Voir Cité Amouroux ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-23 %

Rendement brut8.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Gap21 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Amouroux1 014 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Gap à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Gap a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 71 m² à 120 250 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gap ?

Non : 1 694 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue de Gap