France › Toulouse › Jules Julien › Rue Danton › n° 37

37 Rue Danton, Toulouse

Vendu 495 420 € (4 764 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3120035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Danton, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 062 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Danton3 536 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jules Julien3 792 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulouse4 292 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 764 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 260 € À 4 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 495 420 €4 764 €/m² 4 764 €

22/10/2018 n° 37 · Maison · 3 p. 22/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 406 249 €4 062 €/m² 4 062 €

23/07/2015 n° 37 · Maison · 3 p. 23/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 326 000 €3 260 €/m² 3 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Danton, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 920 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2026 n° 23−7 %3 303 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI4 062 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %4 164 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 6+65 %5 844 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 8+81 %6 415 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−24 %2 685 €/m²Maison 216 m² · vendu 2017 n° 16−61 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 20+7 %3 776 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 22−27 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 350 € 5 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV JULES JULIEN 140 m² 526 260 € 3 759 €

20 RUE DANTON 147 m² 555 072 € 3 776 €

64 AV JULES JULIEN 74 m² 247 012 € 3 338 €

15 RUE DES MIRACLES 96 m² 300 000 € 3 125 €

23 RUE DANTON 109 m² 360 027 € 3 303 €

53 AV JULES JULIEN 90 m² 306 900 € 3 410 €

10 RUE DES MIRACLES 90 m² 416 520 € 4 628 €

6 RUE DELMAS 113 m² 506 240 € 4 480 €

11 RUE DELMAS 135 m² 766 260 € 5 676 €

6 RUE DANTON 128 m² 748 032 € 5 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Ventes sur la voie4

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Jules Julien

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune81ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

Voir Jules Julien ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-3 %

vs département+57 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune5ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Danton25 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Julien1 082 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Danton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 104 m² à 495 420 €, soit 4 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 4 764 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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