France › Toulouse › Jules Julien › Rue Danton › n° 22

22 Rue Danton, Toulouse

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3140027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Danton, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Danton3 536 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jules Julien3 327 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse3 529 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

29/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Danton, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 920 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2026 n° 23−7 %3 303 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 37+15 %4 062 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2025

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %4 164 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 6+65 %5 844 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 8+81 %6 415 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−24 %2 685 €/m²Maison 216 m² · vendu 2017 n° 16−61 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 20+7 %3 776 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 459 € 5 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV JULES JULIEN 29 m² 120 988 € 4 172 €

87 AV JULES JULIEN 25 m² 73 000 € 2 920 €

87 AV JULES JULIEN 40 m² 83 520 € 2 088 €

87 AV JULES JULIEN 40 m² 77 000 € 1 925 €

87 AV JULES JULIEN 24 m² 82 608 € 3 442 €

87 AV JULES JULIEN 40 m² 138 800 € 3 470 €

85 AV JULES JULIEN 34 m² 142 494 € 4 191 €

85 AV JULES JULIEN 26 m² 91 988 € 3 538 €

85 AV JULES JULIEN 24 m² 83 496 € 3 479 €

75 AV JULES JULIEN 118 m² 465 982 € 3 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Fourchette courante3 037 – 3 640 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Jules Julien

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune48ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-6 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Danton25 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Julien1 082 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Danton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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