France › Toulouse › Sainte-Lucie › Rue Cany › n° 33

33 Rue Cany, Toulouse

Vendu 180 000 € (4 390 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3100028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Cany, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Cany3 429 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Lucie3 523 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Toulouse3 951 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0688 + AH0645 + AH0689 + AH0690 + AH0687

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN168 m²

Dernière vente : 4 390 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Cany

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 459 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

25/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 060 €3 459 €/m² 3 459 €

07/02/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 900 €3 791 €/m² 3 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cany, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+52 %5 199 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 19+14 %3 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023 n° 21−8 %3 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 23+18 %4 036 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+41 %4 850 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI3 791 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 35−21 %2 699 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 37−50 %1 699 €/m²Maison 153 m² · vendu 2014 n° 45−31 %2 372 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023

RUE CANYMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−9 %3 125 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2022 n° 30+38 %4 729 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+51 %5 176 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 40+54 %5 280 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cany →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 795 € 4 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE CANY 41 m² 179 990 € 4 390 €

45 RUE CANY 156 m² 370 032 € 2 372 €

14 RUE CANY 64 m² 200 000 € 3 125 €

14 RUE CANY 64 m² 169 984 € 2 656 €

14 RUE CANY 64 m² 273 856 € 4 279 €

1 B RUE MALAFOSSE 78 m² 140 010 € 1 795 €

8 RUE CIMETIERE ST CYPRIEN 65 m² 157 105 € 2 417 €

8 RUE CIMETIERE ST CYPRIEN 32 m² 152 000 € 4 750 €

8 RUE CIMETIERE ST CYPRIEN 56 m² 185 808 € 3 318 €

8 RUE CIMETIERE ST CYPRIEN 46 m² 136 942 € 2 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cany

Fourchette courante2 633 – 4 156 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cany ↗

Sainte-Lucie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sainte-Lucie ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut3.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Cany35 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Lucie679 ventes · 3 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Cany à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Cany a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 41 m² à 180 000 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cany ?

Oui : 4 390 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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