France › Toulouse › Sainte-Lucie › Rue Cany › n° 3

3 Rue Cany, Toulouse

Vendu 74 000 € (4 625 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3150035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Cany, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 418 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Cany3 429 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sainte-Lucie3 523 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Toulouse4 004 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cany

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

16/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

20/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

18/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cany, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 15+52 %5 199 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 19+14 %3 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023 n° 21−8 %3 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 23+18 %4 036 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+41 %4 850 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 33+11 %3 791 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021 n° 35−21 %2 699 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 37−50 %1 699 €/m²Maison 153 m² · vendu 2014

RUE CANYMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %2 687 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 14−9 %3 125 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2022 n° 30+38 %4 729 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+51 %5 176 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cany →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

257 AV DE MURET 36 m² 164 988 € 4 583 €

261 AV DE MURET 35 m² 145 005 € 4 143 €

245 AV DE MURET 45 m² 99 990 € 2 222 €

8 RUE CANY 35 m² 110 005 € 3 143 €

8 RUE CANY 35 m² 118 895 € 3 397 €

8 RUE CANY 54 m² 179 172 € 3 318 €

8 RUE CANY 35 m² 120 015 € 3 429 €

261 AV DE MURET 17 m² 64 719 € 3 807 €

2 RUE CIMETIERE SAINT CYPRIEN 288 m² 811 008 € 2 816 €

8 RUE CIMETIERE SAINT CYPRIEN 65 m² 270 010 € 4 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cany

Fourchette courante2 633 – 4 156 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Sainte-Lucie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cany35 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Lucie679 ventes · 3 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cany à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cany a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 16 m² à 74 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cany ?

Oui : 4 625 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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