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France › Toulouse › Fondeyre › Rue Adonis › n° 72

72 Rue Adonis, Toulouse

Vendu 248 000 € (2 851 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 313002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 695 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Adonis2 918 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Fondeyre2 961 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulouse2 904 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 851 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Adonis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 484 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 248 000 €2 851 €/m² 2 851 €
26/09/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 520 €3 086 €/m² 3 086 €
21/07/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 264 000 €3 034 €/m² 3 034 €
17/05/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 234 500 €2 695 €/m² 2 695 €
16/03/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 151 €2 804 €/m² 2 804 €
29/06/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €
29/11/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 227 725 €2 618 €/m² 2 618 €
09/05/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €
17/06/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 4 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE ADONIS 60 m² 270 000 € 4 500 €
68 RUE ADONIS 45 m² 193 995 € 4 311 €
68 RUE ADONIS 60 m² 259 980 € 4 333 €
68 RUE ADONIS 60 m² 258 000 € 4 300 €
70 RUE ADONIS 60 m² 264 480 € 4 408 €
70 RUE ADONIS 42 m² 192 990 € 4 595 €
68 RUE ADONIS 63 m² 264 978 € 4 206 €
68 RUE ADONIS 60 m² 270 000 € 4 500 €
68 RUE ADONIS 60 m² 195 000 € 3 250 €
26 RUE CERVANTES 64 m² 220 032 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adonis
Fourchette courante2 536 – 3 222 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Adonis ↗
Fondeyre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune74ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+2 %
Voir Fondeyre ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Adonis83 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFondeyre561 ventes · 2 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Adonis à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Adonis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 87 m² à 248 000 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adonis ?

Non : 2 851 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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