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France › Toulouse › Fondeyre › Rue Adonis › n° 41

41 Rue Adonis, Toulouse

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3100017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 292 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Adonis2 918 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Fondeyre2 961 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Toulouse2 871 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Adonis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 3 166 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
19/12/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 272 000 €2 429 €/m² 2 429 €
30/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 989 €2 985 €/m² 2 985 €
18/12/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €
25/09/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
05/01/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 258 000 €2 688 €/m² 2 688 €
30/11/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 264 500 €2 755 €/m² 2 755 €
29/11/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €
27/06/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
07/06/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 231 000 €2 139 €/m² 2 139 €
04/10/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 238 600 €2 485 €/m² 2 485 €
04/07/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 564 €2 014 €/m² 2 014 €
03/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 500 €2 579 €/m² 2 579 €
27/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
08/11/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 650 €3 166 €/m² 3 166 €
04/11/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €
04/10/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 234 860 €2 135 €/m² 2 135 €
21/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 204 700 €2 624 €/m² 2 624 €
13/01/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 222 325 €1 985 €/m² 1 985 €
22/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 564 €2 527 €/m² 2 527 €
30/07/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €
18/04/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €
26/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 600 €2 059 €/m² 2 059 €
24/09/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 860 €2 457 €/m² 2 457 €
03/07/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/03/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 203 420 €2 119 €/m² 2 119 €
03/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
02/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €
13/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €
15/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €
22/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 174 000 €1 813 €/m² 1 813 €
20/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €
16/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 440 €2 292 €/m² 2 292 €
26/08/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 962 €1 827 €/m² 1 827 €
17/08/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 181 200 €1 647 €/m² 1 647 €
03/06/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €
20/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 243 000 €2 170 €/m² 2 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 4 595 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ADONIS 99 m² 279 576 € 2 824 €
7 RUE GLEYSES 86 m² 246 992 € 2 872 €
7 RUE GLEYSES 48 m² 120 000 € 2 500 €
7 RUE GLEYSES 86 m² 235 038 € 2 733 €
7 RUE GLEYSES 86 m² 216 548 € 2 518 €
68 RUE ADONIS 60 m² 259 980 € 4 333 €
68 RUE ADONIS 60 m² 195 000 € 3 250 €
68 RUE ADONIS 60 m² 270 000 € 4 500 €
68 RUE ADONIS 63 m² 264 978 € 4 206 €
70 RUE ADONIS 42 m² 192 990 € 4 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adonis
Fourchette courante2 536 – 3 222 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Adonis ↗
Fondeyre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune74ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+3 %
Voir Fondeyre ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Adonis83 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFondeyre561 ventes · 2 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Adonis à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Adonis a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adonis ?

Non : 2 429 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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