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France › Toulouse › Fondeyre › Rue Adonis › n° 70

70 Rue Adonis, Toulouse

Vendu 264 500 € (4 408 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3130051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Adonis2 918 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Fondeyre2 961 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Toulouse2 905 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 408 €/m² en 2021 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Adonis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
24/05/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
18/10/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/09/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 500 €4 408 €/m² 4 408 €
20/08/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/06/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €
10/06/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €
11/06/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 3 574 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE ADONIS 87 m² 263 958 € 3 034 €
72 RUE ADONIS 87 m² 248 037 € 2 851 €
72 RUE ADONIS 87 m² 268 482 € 3 086 €
72 RUE ADONIS 87 m² 234 465 € 2 695 €
72 RUE ADONIS 91 m² 255 164 € 2 804 €
62 RUE ADONIS 99 m² 279 576 € 2 824 €
26 RUE CERVANTES 63 m² 225 162 € 3 574 €
26 RUE CERVANTES 74 m² 220 964 € 2 986 €
26 RUE CERVANTES 74 m² 224 812 € 3 038 €
26 RUE CERVANTES 64 m² 220 032 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 3 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adonis
Fourchette courante2 536 – 3 222 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Adonis ↗
Fondeyre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune74ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+2 %
Voir Fondeyre ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Adonis83 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFondeyre561 ventes · 2 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Adonis à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Adonis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, appartement de 60 m² à 264 500 €, soit 4 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adonis ?

Oui : 4 408 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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