France › Toulouse › Cartoucherie › Passage Roquemaurel › n° 1

1 Passage Roquemaurel, Toulouse

Vendu 240 000 € (3 871 €/m²) en 2024 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 314005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 917 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Passage Roquemaurel3 696 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulouse3 400 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 871 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Passage Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 4 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

09/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 170 €3 977 €/m² 3 977 €

21/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 590 €3 784 €/m² 3 784 €

07/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 045 €3 607 €/m² 3 607 €

15/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 200 €4 080 €/m² 4 080 €

26/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 500 €3 370 €/m² 3 370 €

17/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

03/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 400 €3 571 €/m² 3 571 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 800 €3 784 €/m² 3 784 €

28/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

28/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 300 €3 308 €/m² 3 308 €

06/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 150 €3 365 €/m² 3 365 €

12/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

23/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

18/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

08/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

12/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

15/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

27/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 040 €2 214 €/m² 2 214 €

27/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

25/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 750 €3 219 €/m² 3 219 €

17/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

08/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

19/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

28/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 500 €2 830 €/m² 2 830 €

01/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

25/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 600 €3 040 €/m² 3 040 €

21/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

24/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 850 €2 337 €/m² 2 337 €

23/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

13/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 500 €2 764 €/m² 2 764 €

03/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

07/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 900 €1 998 €/m² 1 998 €

25/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 750 €2 440 €/m² 2 440 €

07/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

09/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 540 €2 260 €/m² 2 260 €

29/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 180 €2 575 €/m² 2 575 €

18/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

12/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 600 €2 502 €/m² 2 502 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 160 €2 629 €/m² 2 629 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 500 €2 724 €/m² 2 724 €

25/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 080 €2 737 €/m² 2 737 €

23/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

27/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

16/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €

13/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 616 €2 420 €/m² 2 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Passage Roquemaurel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²62 ventes · dernière 2024

n° 3−3 %3 587 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−2 %3 630 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

PASSAGE ROQUEMAURELMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 727 € 4 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 AV DE LOMBEZ 77 m² 299 992 € 3 896 €

74 AV DE LOMBEZ 66 m² 179 982 € 2 727 €

74 AV DE LOMBEZ 77 m² 247 632 € 3 216 €

74 AV DE LOMBEZ 77 m² 233 079 € 3 027 €

80 AV DE LOMBEZ 54 m² 198 990 € 3 685 €

80 AV DE LOMBEZ 49 m² 178 507 € 3 643 €

80 AV DE LOMBEZ 31 m² 128 991 € 4 161 €

80 AV DE LOMBEZ 64 m² 220 032 € 3 438 €

80 AV DE LOMBEZ 31 m² 150 009 € 4 839 €

80 AV DE LOMBEZ 39 m² 118 014 € 3 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Roquemaurel

Fourchette courante2 904 – 3 811 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Passage Roquemaurel ↗

Cartoucherie

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cartoucherie ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPassage Roquemaurel70 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Passage Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Passage Roquemaurel a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 62 m² à 240 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Passage Roquemaurel ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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