France › Toulouse › Biarritz › Passage Irene Nemirovski › n° 10

10 Passage Irene Nemirovski, Toulouse

Vendu 231 400 € (3 306 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 310000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 622 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Passage Irene Nemirovski3 306 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Biarritz2 854 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulouse3 352 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0755

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 306 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Irene Nemirovski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 3 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 400 €3 306 €/m² 3 306 €

17/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

11/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 580 €2 408 €/m² 2 408 €

19/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 500 €3 567 €/m² 3 567 €

14/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

03/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 750 €3 530 €/m² 3 530 €

01/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

29/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

14/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 970 €2 926 €/m² 2 926 €

08/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

03/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 606 €3 673 €/m² 3 673 €

25/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

09/04/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 900 €2 664 €/m² 2 664 €

19/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

17/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

13/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

08/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

17/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

06/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 200 €2 224 €/m² 2 224 €

05/10/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

17/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

29/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

27/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

15/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 776 € 4 213 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 65 m² 215 020 € 3 308 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 70 m² 168 560 € 2 408 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 70 m² 214 970 € 3 071 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 70 m² 231 420 € 3 306 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 68 m² 188 972 € 2 779 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 41 m² 144 730 € 3 530 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 45 m² 120 015 € 2 667 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 42 m² 148 008 € 3 524 €

10 PAS IRENE NEMIROVSKI 45 m² 160 515 € 3 567 €

298 AV DE GRANDE BRETAGNE 33 m² 99 990 € 3 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Irène Némirovsky

Ventes sur la voie0

Voir Passage Irène Némirovsky ↗

Biarritz

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune84ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-15 %

Voir Biarritz ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Irene Nemirovski30 ventes depuis 2014 · 3 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBiarritz678 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Irene Nemirovski à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Irene Nemirovski a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 70 m² à 231 400 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Passage Irene Nemirovski ?

Oui : 3 306 €/m² contre 3 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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