France › Toulouse › Lalande Nord › Impasse Sappho › n° 10

10 Impasse Sappho, Toulouse

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3110021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 618 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Impasse Sappho2 911 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Lalande Nord2 641 €/m² 4 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Toulouse2 614 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0868 + AC1002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Sappho

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

17/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

22/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

21/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 287 190 €3 088 €/m² 3 088 €

15/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 500 €2 989 €/m² 2 989 €

04/08/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 300 €3 893 €/m² 3 893 €

22/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 050 €3 751 €/m² 3 751 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 223 900 €2 574 €/m² 2 574 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 800 €3 088 €/m² 3 088 €

22/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 800 €2 969 €/m² 2 969 €

31/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 700 €3 618 €/m² 3 618 €

20/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 250 €3 636 €/m² 3 636 €

22/01/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 850 €3 996 €/m² 3 996 €

30/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 600 €3 941 €/m² 3 941 €

19/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 300 €3 734 €/m² 3 734 €

19/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

19/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 900 €3 433 €/m² 3 433 €

17/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 350 €3 262 €/m² 3 262 €

14/11/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 600 €3 774 €/m² 3 774 €

06/11/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

03/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

29/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 500 €3 620 €/m² 3 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Impasse Sappho, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 313 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2021 n° 11+1 %2 953 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+11 %3 236 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

IMPASSE SAPPHOMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %3 179 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+8 %3 145 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 8+21 %3 521 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI3 618 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 10 B+2 %2 957 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 12+3 %2 994 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 14+5 %3 042 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+14 %3 321 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 22−31 %2 007 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−18 %2 379 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 3 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B IMP SAPPHO 93 m² 275 001 € 2 957 €

10 IMP SAPPHO 46 m² 109 986 € 2 391 €

10 IMP SAPPHO 44 m² 131 516 € 2 989 €

10 IMP SAPPHO 70 m² 160 020 € 2 286 €

10 IMP SAPPHO 44 m² 129 008 € 2 932 €

1 IMP SAPPHO 54 m² 135 216 € 2 504 €

1 IMP SAPPHO 64 m² 185 024 € 2 891 €

385 RTE DE LAUNAGUET 60 m² 208 260 € 3 471 €

385 RTE DE LAUNAGUET 64 m² 166 016 € 2 594 €

385 RTE DE LAUNAGUET 63 m² 238 833 € 3 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Sappho

Fourchette courante2 473 – 2 940 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Sappho ↗

Lalande Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune104ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+1 %

Voir Lalande Nord ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Sappho53 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande Nord4 156 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Sappho à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Sappho a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sappho ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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