France › Toulouse › Lalande Nord › Impasse Sappho › n° 1

1 Impasse Sappho, Toulouse

Vendu 135 210 € (2 504 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3130014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 281 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Sappho2 911 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lalande Nord2 641 €/m² 4 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Toulouse2 612 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 504 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Sappho

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 768 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 210 €2 504 €/m² 2 504 €

17/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

17/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 999 €2 679 €/m² 2 679 €

26/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 000 €1 961 €/m² 1 961 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 570 €2 564 €/m² 2 564 €

21/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

17/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

10/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

09/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

12/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 000 €2 349 €/m² 2 349 €

31/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 500 €2 058 €/m² 2 058 €

24/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 180 €1 768 €/m² 1 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Sappho, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 11+1 %2 953 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+11 %3 236 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

IMPASSE SAPPHOMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %3 179 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+8 %3 145 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 8+21 %3 521 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 10+24 %3 619 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2025 n° 10 B+2 %2 957 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 12+3 %2 994 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 14+5 %3 042 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+14 %3 321 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 22−31 %2 007 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−18 %2 379 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

695 € 3 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP SAPPHO 93 m² 287 184 € 3 088 €

10 B IMP SAPPHO 93 m² 275 001 € 2 957 €

10 IMP SAPPHO 46 m² 109 986 € 2 391 €

10 IMP SAPPHO 44 m² 131 516 € 2 989 €

10 IMP SAPPHO 70 m² 160 020 € 2 286 €

10 IMP SAPPHO 44 m² 129 008 € 2 932 €

20 RUE ANDRE CLAROUS 62 m² 168 020 € 2 710 €

20 RUE ANDRE CLAROUS 41 m² 120 007 € 2 927 €

20 RUE ANDRE CLAROUS 41 m² 108 404 € 2 644 €

20 RUE ANDRE CLAROUS 40 m² 115 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Sappho

Fourchette courante2 473 – 2 940 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Sappho ↗

Lalande Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune104ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+1 %

Voir Lalande Nord ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Sappho53 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande Nord4 156 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Sappho à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Sappho a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 54 m² à 135 210 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sappho ?

Non : 2 504 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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