France › Toulouse › Fleurance › Impasse Daguin › n° 49

49 Impasse Daguin, Toulouse

Vendu 97 000 € (2 694 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 313001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 639 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Daguin2 667 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fleurance2 718 €/m² 1 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulouse2 785 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 467 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 694 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Impasse Daguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

27/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 300 €2 850 €/m² 2 850 €

21/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 500 €2 597 €/m² 2 597 €

07/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

12/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 500 €2 776 €/m² 2 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Daguin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 49 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 49 B−15 %2 277 €/m²Appt 39 m² · 28 ventes · 2026 n° 51+3 %2 751 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

IMPASSE DAGUINMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 114 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B IMP DAGUIN 39 m² 119 028 € 3 052 €

49 IMP DAGUIN 36 m² 95 004 € 2 639 €

49 B IMP DAGUIN 30 m² 83 490 € 2 783 €

49 IMP DAGUIN 38 m² 108 300 € 2 850 €

19 RUE DE L'ARC-EN-CIEL 33 m² 85 008 € 2 576 €

49 B IMP DAGUIN 36 m² 110 988 € 3 083 €

19 RUE DE L'ARC-EN-CIEL 42 m² 132 258 € 3 149 €

19 RUE DE L'ARC-EN-CIEL 38 m² 100 016 € 2 632 €

49 B IMP DAGUIN 42 m² 91 980 € 2 190 €

49 IMP DAGUIN 38 m² 95 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 114 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Daguin

Ventes sur la voie1

Voir Rue Pierre Daguin ↗

Fleurance

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune98ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-2 %

Voir Fleurance ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEImpasse Daguin36 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurance1 317 ventes · 2 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse Daguin à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse Daguin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 36 m² à 97 000 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Daguin ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Impasse Daguin