France › Toulouse › Marché aux Cochons › Impasse Castera › n° 8

8 Impasse Castera, Toulouse

Vendu 112 000 € (7 000 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 31200123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse Castera, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 144 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Castera3 144 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marché aux Cochons3 060 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulouse3 746 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2024 · +123 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Castera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

24/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

06/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 781 €2 773 €/m² 2 773 €

08/11/2022 n° 8 · Appartement · 12 p. 08/11/2022 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 635 000 €3 144 €/m² 3 144 €

11/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 423 800 €4 986 €/m² 4 986 €

20/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 870 €2 513 €/m² 2 513 €

26/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 000 €3 961 €/m² 3 961 €

08/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 273 600 €5 365 €/m² 5 365 €

21/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

13/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

23/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 173 000 €1 989 €/m² 1 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Castera, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %1 968 €/m²Appt 120 m² · 11 ventes · 2022 n° 11+145 %7 692 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

IMPASSE CASTERAMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 144 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 862 € 4 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD DE L EMBOUCHURE 29 m² 53 998 € 1 862 €

16 BD DE L EMBOUCHURE 43 m² 173 161 € 4 027 €

16 BD DE L EMBOUCHURE 44 m² 116 512 € 2 648 €

16 BD DE L EMBOUCHURE 29 m² 116 493 € 4 017 €

2 RUE MONTESQUIEU 79 m² 246 006 € 3 114 €

2 RUE MONTESQUIEU 80 m² 274 960 € 3 437 €

2 RUE MONTESQUIEU 54 m² 192 024 € 3 556 €

2 RUE MONTESQUIEU 67 m² 230 011 € 3 433 €

2 RUE MONTESQUIEU 68 m² 228 004 € 3 353 €

2 RUE MONTESQUIEU 57 m² 159 999 € 2 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 4 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Castera

Fourchette courante2 616 – 4 193 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Castera ↗

Marché aux Cochons

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune68ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-18 %

Voir Marché aux Cochons ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+27 %

Rendement brut3.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Castera24 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché aux Cochons1 004 ventes · 3 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Castera à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Castera a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 16 m² à 112 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Castera ?

Oui : 7 000 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +123 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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