France › Toulouse › Marché aux Cochons › Impasse Castera › n° 7

7 Impasse Castera, Toulouse

Vendu 482 805 € (4 023 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3100028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse Castera, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 968 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Impasse Castera3 144 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Marché aux Cochons3 060 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Toulouse3 751 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 023 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Castera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 4 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 482 805 €4 023 €/m² 4 023 €

03/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 500 €2 648 €/m² 2 648 €

03/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 100 €1 383 €/m² 1 383 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 700 €2 216 €/m² 2 216 €

27/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 200 €1 672 €/m² 1 672 €

15/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 300 €2 251 €/m² 2 251 €

02/03/2020 n° 7 · Appartement 02/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 900 €2 414 €/m² 2 414 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

30/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Castera, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 11+145 %7 692 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

IMPASSE CASTERAMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %3 552 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 862 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD DE L EMBOUCHURE 29 m² 116 493 € 4 017 €

16 BD DE L EMBOUCHURE 29 m² 53 998 € 1 862 €

16 BD DE L EMBOUCHURE 44 m² 116 512 € 2 648 €

16 BD DE L EMBOUCHURE 43 m² 173 161 € 4 027 €

2 RUE MONTESQUIEU 80 m² 302 720 € 3 784 €

2 RUE MONTESQUIEU 57 m² 159 999 € 2 807 €

2 RUE MONTESQUIEU 68 m² 228 004 € 3 353 €

2 RUE MONTESQUIEU 67 m² 230 011 € 3 433 €

2 RUE MONTESQUIEU 54 m² 192 024 € 3 556 €

2 RUE MONTESQUIEU 80 m² 274 960 € 3 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Castera

Fourchette courante2 616 – 4 193 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Castera ↗

Marché aux Cochons

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune68ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-18 %

Voir Marché aux Cochons ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+27 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 625 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Castera24 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché aux Cochons1 004 ventes · 3 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Castera à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Castera a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 120 m² à 482 805 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Castera ?

Oui : 4 023 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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