France › Toulouse › Flambère › Impasse Arnaud Daniel › n° 5

5 Impasse Arnaud Daniel, Toulouse

Vendu 81 700 € (3 714 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3100010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 933 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Impasse Arnaud Daniel4 119 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Flambère2 838 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Toulouse3 046 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0241 + AI0212 + AH0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 714 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Arnaud Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 019 € À 4 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 700 €3 714 €/m² 3 714 €

15/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 350 €3 012 €/m² 3 012 €

26/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 185 €3 573 €/m² 3 573 €

10/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 950 €3 076 €/m² 3 076 €

29/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 400 €3 191 €/m² 3 191 €

30/08/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

01/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 550 €4 298 €/m² 4 298 €

13/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

03/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

04/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

27/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 050 €3 635 €/m² 3 635 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 600 €3 053 €/m² 3 053 €

11/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

04/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

05/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 191 €3 372 €/m² 3 372 €

08/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

09/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

11/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 475 €2 703 €/m² 2 703 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 610 €2 687 €/m² 2 687 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

27/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €

20/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 200 €2 106 €/m² 2 106 €

08/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 900 €2 803 €/m² 2 803 €

12/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Impasse Arnaud Daniel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %4 000 €/m²Appt 16 m² · 50 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²32 ventes · dernière 2026

IMPASSE ARNAUD DANIELMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 544 € 7 638 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 74 000 € 4 625 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 75 008 € 4 688 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 17 m² 70 499 € 4 147 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 122 208 € 7 638 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 75 008 € 4 688 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 71 008 € 4 438 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 103 504 € 6 469 €

3 IMP ARNAUD DANIEL 16 m² 65 904 € 4 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 7 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Arnaud Daniel

Fourchette courante3 244 – 4 579 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Arnaud Daniel ↗

Flambère

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune86ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Flambère ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Arnaud Daniel82 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlambère1 277 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Arnaud Daniel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Arnaud Daniel a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 22 m² à 81 700 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Arnaud Daniel ?

Non : 3 714 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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