France › Toulouse › Flambère › Impasse Arnaud Daniel › n° 3

3 Impasse Arnaud Daniel, Toulouse

Vendu 75 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3120013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 938 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Arnaud Daniel4 136 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Flambère2 814 €/m² 1 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Toulouse3 039 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Arnaud Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 181 € À 7 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

25/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

03/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

28/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 200 €7 638 €/m² 7 638 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

06/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

21/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 500 €6 469 €/m² 6 469 €

28/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 970 €4 609 €/m² 4 609 €

05/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 000 €4 438 €/m² 4 438 €

13/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

16/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 500 €4 147 €/m² 4 147 €

26/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

16/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

13/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 100 €5 319 €/m² 5 319 €

04/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 000 €4 188 €/m² 4 188 €

11/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 137 €4 071 €/m² 4 071 €

21/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 000 €4 188 €/m² 4 188 €

30/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 500 €3 806 €/m² 3 806 €

21/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 750 €4 547 €/m² 4 547 €

21/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

18/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

13/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 100 €3 444 €/m² 3 444 €

16/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

31/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 250 €3 516 €/m² 3 516 €

20/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 500 €3 656 €/m² 3 656 €

14/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

15/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 000 €4 875 €/m² 4 875 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

16/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/08/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 900 €2 181 €/m² 2 181 €

11/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €

13/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

10/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

20/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

03/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

01/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

24/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

24/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

30/12/2014 n° 3 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

16/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

30/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 500 €4 656 €/m² 4 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Impasse Arnaud Daniel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 5−29 %2 931 €/m²Appt 30 m² · 30 ventes · 2025

IMPASSE ARNAUD DANIELMÉDIANE DE LA RUE 4 136 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 340 € 4 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP ARNAUD DANIEL 30 m² 108 000 € 3 600 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 22 m² 94 556 € 4 298 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 30 m² 109 050 € 3 635 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 32 m² 119 008 € 3 719 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 22 m² 70 994 € 3 227 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 50 m² 141 000 € 2 820 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 52 m² 159 952 € 3 076 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 23 m² 73 393 € 3 191 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 30 m² 98 010 € 3 267 €

5 IMP ARNAUD DANIEL 30 m² 90 360 € 3 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Arnaud Daniel

Fourchette courante3 212 – 4 589 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Arnaud Daniel ↗

Flambère

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune87ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Flambère ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Arnaud Daniel79 ventes depuis 2014 · 4 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlambère1 234 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Arnaud Daniel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Arnaud Daniel a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 16 m² à 75 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Arnaud Daniel ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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