France › Toulouse › Sébastopol › Esplanade Compans Caffarelli › n° 16

16 Esplanade Compans Caffarelli, Toulouse

Vendu 161 250 € (2 179 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3100053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 459 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Esplanade Compans Caffarelli4 676 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sébastopol3 796 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Toulouse4 158 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX11

LOGEMENTS172

Dernière vente : 2 179 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Esplanade Compans Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 250 €2 179 €/m² 2 179 €

07/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €

19/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 278 000 €5 346 €/m² 5 346 €

09/02/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 150 €4 180 €/m² 4 180 €

17/06/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 573 000 €5 071 €/m² 5 071 €

07/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 419 382 €5 667 €/m² 5 667 €

26/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

11/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

05/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

19/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 301 000 €4 068 €/m² 4 068 €

30/04/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 314 700 €4 253 €/m² 4 253 €

21/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Esplanade Compans Caffarelli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−9 %4 250 €/m²Appt 35 m² · 39 ventes · 2024 n° 15−3 %4 534 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026

ESPLANADE COMPANS CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 4 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %4 186 €/m²Appt 129 m² · 16 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI4 459 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 909 € 8 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 194 m² 454 542 € 2 343 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 68 m² 260 032 € 3 824 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 68 m² 317 968 € 4 676 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 129 m² 714 015 € 5 535 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 54 m² 255 960 € 4 740 €

1 RUE DANIELLE CASANOVA 112 m² 325 024 € 2 902 €

1 RUE DANIELLE CASANOVA 112 m² 493 808 € 4 409 €

5 RUE DANIELLE CASANOVA 50 m² 117 500 € 2 350 €

24 RUE DU CANON D'ARCOLE 19 m² 139 004 € 7 316 €

24 RUE DU CANON D'ARCOLE 21 m² 164 997 € 7 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 8 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Compans Caffarelli

Fourchette courante4 261 – 4 994 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Sébastopol

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-9 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+41 %

Rendement brut4.1 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEEsplanade Compans Caffarelli73 ventes depuis 2014 · 4 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol599 ventes · 3 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Esplanade Compans Caffarelli à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Esplanade Compans Caffarelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 74 m² à 161 250 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Compans Caffarelli ?

Non : 2 179 €/m² contre 4 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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