France › Toulouse › Sébastopol › Esplanade Compans Caffarelli › n° 13

13 Esplanade Compans Caffarelli, Toulouse

Vendu 176 000 € (5 029 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 312008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 250 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Esplanade Compans Caffarelli4 676 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sébastopol3 796 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Toulouse4 079 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX11

LOGEMENTS172

Dernière vente : 5 029 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Esplanade Compans Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 823 € À 6 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

21/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 050 €4 746 €/m² 4 746 €

05/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 301 300 €4 860 €/m² 4 860 €

31/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 600 €5 400 €/m² 5 400 €

23/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 598 400 €4 675 €/m² 4 675 €

18/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 500 €4 324 €/m² 4 324 €

19/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 301 000 €4 068 €/m² 4 068 €

09/07/2020 n° 13 · Appartement 09/07/2020 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 072 630 €4 898 €/m² 4 898 €

06/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 231 063 €6 245 €/m² 6 245 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 300 €5 360 €/m² 5 360 €

30/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 314 700 €4 253 €/m² 4 253 €

12/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

05/02/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 822 200 €4 836 €/m² 4 836 €

12/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 000 €4 564 €/m² 4 564 €

25/09/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 490 000 €3 828 €/m² 3 828 €

02/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

27/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €

26/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

31/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 000 €4 765 €/m² 4 765 €

25/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 500 €4 635 €/m² 4 635 €

05/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

11/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 450 €3 772 €/m² 3 772 €

04/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 500 €4 250 €/m² 4 250 €

26/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 470 000 €4 123 €/m² 4 123 €

21/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

10/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 000 €4 676 €/m² 4 676 €

14/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 335 €3 351 €/m² 3 351 €

28/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 500 €3 473 €/m² 3 473 €

15/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 500 €3 855 €/m² 3 855 €

29/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

22/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

24/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 600 €3 620 €/m² 3 620 €

19/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

27/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 145 €3 938 €/m² 3 938 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 600 €3 397 €/m² 3 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Esplanade Compans Caffarelli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 15−3 %4 534 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2026

ESPLANADE COMPANS CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 4 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %4 186 €/m²Appt 129 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−5 %4 459 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 909 € 7 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 194 m² 454 542 € 2 343 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 68 m² 260 032 € 3 824 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 68 m² 317 968 € 4 676 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 54 m² 255 960 € 4 740 €

12 ESP COMPANS CAFFARELLI 129 m² 714 015 € 5 535 €

6 RUE LUCIEN LAFFORGUE 72 m² 268 992 € 3 736 €

2 RUE LUCIEN LAFFORGUE 67 m² 224 986 € 3 358 €

2 RUE LUCIEN LAFFORGUE 52 m² 177 008 € 3 404 €

1 B RUE DU CANON D'ARCOLE 50 m² 161 850 € 3 237 €

1 B RUE DU CANON D'ARCOLE 26 m² 113 802 € 4 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Compans Caffarelli

Fourchette courante4 261 – 4 994 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Esplanade Compans Caffarelli ↗

Sébastopol

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sébastopol ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut3.6 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEEsplanade Compans Caffarelli73 ventes depuis 2014 · 4 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol599 ventes · 3 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Esplanade Compans Caffarelli à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Esplanade Compans Caffarelli a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 35 m² à 176 000 €, soit 5 029 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Compans Caffarelli ?

Oui : 5 029 €/m² contre 4 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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