France › Toulouse › Les Capelles › Rue d'Arromanches › n° 13

13 Rue d'Arromanches, Toulouse

Vendu 55 000 € (2 200 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3100012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue d'Arromanches, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 447 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d'Arromanches2 501 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Capelles2 750 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Toulouse2 542 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d'Arromanches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 149 € À 3 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 072 €3 170 €/m² 3 170 €

01/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 290 €2 932 €/m² 2 932 €

19/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €

29/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

13/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d'Arromanches, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %3 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 9−38 %1 555 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 11+8 %2 711 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 447 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 15−9 %2 267 €/m²Appt 45 m² · 24 ventes · 2025

RUE D'ARROMANCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+13 %2 835 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 3 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BAYEUX 23 m² 85 997 € 3 739 €

1 RUE DE BAYEUX 25 m² 89 000 € 3 560 €

5 RUE DE BAYEUX 22 m² 59 994 € 2 727 €

2 RUE DE BAYEUX 22 m² 74 998 € 3 409 €

3 RUE DE BAYEUX 25 m² 78 000 € 3 120 €

4 RUE DE BAYEUX 25 m² 78 000 € 3 120 €

5 RUE DE BAYEUX 45 m² 112 185 € 2 493 €

2 RUE DE BAYEUX 25 m² 74 500 € 2 980 €

5 RUE DE BAYEUX 42 m² 114 996 € 2 738 €

2 RUE DE BAYEUX 23 m² 87 009 € 3 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arromanches

Fourchette courante2 312 – 2 824 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Les Capelles

Tendance 3 ans-34 %

Dans la commune96ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+8 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-14 %

Rendement brut5.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d'Arromanches43 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capelles740 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d'Arromanches à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d'Arromanches a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 25 m² à 55 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arromanches ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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