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France › Toulouse › Raynal › Chemin Lapujade › n° 8

8 Chemin Lapujade, Toulouse

Vendu 371 978 € (4 180 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3100035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 174 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin Lapujade3 096 €/m² 470 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Raynal3 676 €/m² 1 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse4 362 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 180 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Lapujade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 12/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 371 978 €4 180 €/m² 4 180 €
12/11/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 12/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 371 978 €4 180 €/m² 4 180 €
22/01/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 368 147 €3 174 €/m² 3 174 €
18/12/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 316 775 €3 559 €/m² 3 559 €
02/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €
02/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 041 € 7 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHE LAPUJADE 65 m² 255 515 € 3 931 €
18 RUE JOUBERT 100 m² 430 000 € 4 300 €
17 CHE LAPUJADE 54 m² 190 026 € 3 519 €
32 RUE ST LAURENT 128 m² 380 032 € 2 969 €
6 RUE ARAGO 115 m² 479 780 € 4 172 €
10 RUE ARAGO 52 m² 369 980 € 7 115 €
24 RUE ST LAURENT 69 m² 209 415 € 3 035 €
3 RUE D'ARMAGNAC 133 m² 464 968 € 3 496 €
13 RUE D'ARMAGNAC 179 m² 736 585 € 4 115 €
22 RUE D'ARMAGNAC 100 m² 395 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Lapujade
Fourchette courante3 303 – 4 707 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Lapujade ↗
Raynal
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune86ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Raynal ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+60 %
Rendement brut3.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin Lapujade470 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaynal1 295 ventes · 3 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Lapujade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Lapujade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 89 m² à 371 978 €, soit 4 180 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Lapujade ?

Oui : 4 180 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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