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France › Toulouse › Les Izards › Chemin des Izards › n° 2

2 Chemin des Izards, Toulouse

Vendu 200 150 € (4 549 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3150072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 880 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Chemin des Izards2 638 €/m² 333 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Les Izards2 546 €/m² 1 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Toulouse2 447 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue
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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0854
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 549 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Izards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 675 € À 4 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 150 €4 549 €/m² 4 549 €
24/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 780 €3 880 €/m² 3 880 €
24/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 900 €3 675 €/m² 3 675 €
17/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 000 €4 619 €/m² 4 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 173 € 4 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE ERNEST RENAN 166 m² 328 680 € 1 980 €
2 CHE D'AUDIBERT 62 m² 95 976 € 1 548 €
2 CHE D'AUDIBERT 75 m² 87 975 € 1 173 €
2 CHE D'AUDIBERT 66 m² 107 514 € 1 629 €
2 CHE D'AUDIBERT 72 m² 136 728 € 1 899 €
2 CHE D'AUDIBERT 68 m² 140 012 € 2 059 €
2 CHE D'AUDIBERT 78 m² 108 030 € 1 385 €
2 CHE D'AUDIBERT 58 m² 104 980 € 1 810 €
2 CHE D'AUDIBERT 66 m² 88 968 € 1 348 €
2 CHE D'AUDIBERT 41 m² 74 989 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 4 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Izards
Fourchette courante2 236 – 4 029 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Izards ↗
Les Izards
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune111ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Izards ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Izards333 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Izards1 629 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Izards à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Izards a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 44 m² à 200 150 €, soit 4 549 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Izards ?

Oui : 4 549 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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