France › Toulouse › Les Izards › Chemin des Izards › n° 30

30 Chemin des Izards, Toulouse

Vendu 64 841 € (2 316 €/m²) en 2023 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3140012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Chemin des Izards, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 083 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Chemin des Izards2 638 €/m² 333 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Izards2 546 €/m² 1 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Toulouse2 431 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0588

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 316 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Chemin des Izards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 214 € À 3 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 841 €2 316 €/m² 2 316 €

27/01/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

31/05/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

31/05/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

26/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 400 €3 385 €/m² 3 385 €

02/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

30/11/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

07/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

01/09/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/07/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

20/07/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 900 €2 713 €/m² 2 713 €

07/07/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

06/07/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 590 €3 088 €/m² 3 088 €

03/06/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

06/04/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

01/04/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 880 €2 395 €/m² 2 395 €

06/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

02/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 500 €3 411 €/m² 3 411 €

07/09/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 825 €3 186 €/m² 3 186 €

03/09/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

26/08/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 300 €3 126 €/m² 3 126 €

24/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 600 €2 565 €/m² 2 565 €

23/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 590 €2 549 €/m² 2 549 €

25/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

17/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

15/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

11/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

11/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

04/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

26/05/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/05/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 500 €3 083 €/m² 3 083 €

13/05/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 965 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Chemin des Izards, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 30 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−37 %1 655 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 49−29 %1 875 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 53−15 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 57−57 %1 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 59−27 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 61+18 %3 103 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019

CHEMIN DES IZARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+60 %4 214 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²35 ventes · dernière 2023

n° 30 B−23 %2 021 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 32−9 %2 408 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 32 B+49 %3 939 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 34 B−4 %2 542 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 36+2 %2 697 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Chemin des Izards →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 785 € 3 984 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B CHE DES IZARDS 67 m² 198 990 € 2 970 €

32 B CHE DES IZARDS 67 m² 263 913 € 3 939 €

32 B CHE DES IZARDS 67 m² 266 928 € 3 984 €

32 B CHE DES IZARDS 67 m² 263 913 € 3 939 €

4 RUE DES CHAMOIS 60 m² 207 120 € 3 452 €

4 RUE DES CHAMOIS 75 m² 187 125 € 2 495 €

2 RUE DES CHAMOIS 43 m² 168 990 € 3 930 €

4 RUE DES CHAMOIS 57 m² 154 869 € 2 717 €

4 RUE DES CHAMOIS 57 m² 149 169 € 2 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 785 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Izards

Fourchette courante2 236 – 4 029 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Izards ↗

Les Izards

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune111ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+5 %

Voir Les Izards ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEChemin des Izards333 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Izards1 629 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin des Izards à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin des Izards a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 28 m² à 64 841 €, soit 2 316 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Izards ?

Non : 2 316 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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