France › Toulouse › Les Izards › Chemin d'Audibert › n° 2

2 Chemin d'Audibert, Toulouse

Vendu 70 000 € (1 707 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 312006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Chemin d'Audibert, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 585 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin d'Audibert1 815 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Izards2 546 €/m² 1 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Toulouse2 468 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0204 + AC0216 + AP0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS81

Dernière vente : 1 707 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin d'Audibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 482 € À 2 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

05/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 846 €1 888 €/m² 1 888 €

13/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 500 €1 417 €/m² 1 417 €

08/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €

22/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

08/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 550 €1 953 €/m² 1 953 €

25/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

20/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 400 €1 748 €/m² 1 748 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 750 €1 899 €/m² 1 899 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 100 €1 944 €/m² 1 944 €

03/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

09/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

09/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/08/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 12/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 320 000 €2 560 €/m² 2 560 €

09/03/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 09/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 191 000 €1 469 €/m² 1 469 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 240 €1 473 €/m² 1 473 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 800 €1 523 €/m² 1 523 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 190 €1 018 €/m² 1 018 €

06/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 300 €1 050 €/m² 1 050 €

04/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 200 €1 590 €/m² 1 590 €

03/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 26 500 €482 €/m² 482 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 060 €1 602 €/m² 1 602 €

01/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 050 €1 916 €/m² 1 916 €

18/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 600 €1 314 €/m² 1 314 €

06/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 500 €1 078 €/m² 1 078 €

09/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 180 €974 €/m² 974 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

28/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 500 €1 682 €/m² 1 682 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 667 €1 012 €/m² 1 012 €

09/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €

14/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

28/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/07/2014 n° 2 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 609 325 €2 808 €/m² 2 808 €

20/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Chemin d'Audibert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+6 %1 925 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+0 %1 815 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 25−10 %1 637 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2023 n° 27−1 %1 803 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

CHEMIN D'AUDIBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 12−34 %1 197 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2026 n° 14−8 %1 667 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−8 %1 666 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 40+21 %2 205 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 42+3 %1 868 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 242 € 4 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE ERNEST RENAN 166 m² 328 680 € 1 980 €

177 CHE DE LANUSSE 84 m² 189 000 € 2 250 €

177 CHE DE LANUSSE 85 m² 196 095 € 2 307 €

177 CHE DE LANUSSE 61 m² 146 522 € 2 402 €

2 CHE DES IZARDS 42 m² 193 998 € 4 619 €

168 CHE DE LANUSSE 42 m² 190 890 € 4 545 €

2 CHE DES IZARDS 44 m² 200 156 € 4 549 €

2 CHE DES IZARDS 60 m² 232 800 € 3 880 €

2 CHE DES IZARDS 68 m² 249 900 € 3 675 €

12 CHE D'AUDIBERT 66 m² 110 022 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 4 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin d'Audibert

Fourchette courante1 587 – 1 923 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Chemin d'Audibert ↗

Les Izards

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune111ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+3 %

Voir Les Izards ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin d'Audibert117 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Izards1 629 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin d'Audibert à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin d'Audibert a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 41 m² à 70 000 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d'Audibert ?

Non : 1 707 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Chemin d'Audibert