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France › Toulouse › Mazades › Boulevard Marechal Leclerc › n° 17

17 Boulevard Marechal Leclerc, Toulouse

Vendu 160 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3120016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Marechal Leclerc, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 614 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Marechal Leclerc4 303 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Mazades2 529 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Toulouse2 733 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/05/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
25/10/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 660 €4 614 €/m² 4 614 €
13/06/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 000 €4 781 €/m² 4 781 €
04/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €
28/11/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 730 €2 015 €/m² 2 015 €
15/04/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 132 € 3 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B BD PIERRE CURIE 52 m² 107 484 € 2 067 €
17 B BD PIERRE CURIE 52 m² 124 488 € 2 394 €
17 B BD PIERRE CURIE 70 m² 115 010 € 1 643 €
17 B BD PIERRE CURIE 57 m² 84 987 € 1 491 €
17 B BD PIERRE CURIE 52 m² 151 320 € 2 910 €
17 B BD PIERRE CURIE 53 m² 85 012 € 1 604 €
17 B BD PIERRE CURIE 53 m² 152 481 € 2 877 €
17 B BD PIERRE CURIE 57 m² 155 496 € 2 728 €
17 B BD PIERRE CURIE 70 m² 166 810 € 2 383 €
17 B BD PIERRE CURIE 53 m² 175 006 € 3 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre et Marie Curie
Fourchette courante2 390 – 3 437 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pierre et Marie Curie ↗
Mazades
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune113ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mazades ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc37 ventes depuis 2014 · 4 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazades661 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Marechal Leclerc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 32 m² à 160 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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